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网课答案|题目:【单选题】某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％，建筑面积为100㎡，假定折现率为6％，则该房地产按照套内建筑面积计算的实际单价为（　）元／㎡。|毕业设计怎么弄 2024-02-25 01:30:01

毕业设计怎么弄|【单选题】某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其....... 390
网课答案|题目:【单选题】在估价中选择4个可比实例，甲成交价格4800元／㎡，建筑面积100㎡，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元／㎡，建筑面积120㎡，首付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元／㎡，建筑面积90㎡，成交时候一次性付清；丁成交价格4760元／㎡，建筑面积110㎡，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率10％，这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是（　）|U校园刷课方法 2024-02-25 01:30:01

U校园刷课方法|【单选题】在估价中选择4个可比实例，甲成交价格4800元／㎡....... 482
U校园学习|题目:【单选题】有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付20％，余款在以后的五年每年年末平均支付，假设年利率是10％，则在成交日期一次付清的价格为（　）万元。 |U校园学习 2024-02-25 01:30:01

U校园学习|【单选题】有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首....... 441
网课答案|题目:【单选题】某地区某类房地产2015年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（均以2015年1月1日为100）。其中有一房地产在2015年6月1日的价格为2000元／㎡，对其作交易日期调整到2015年10月1日的价格为（　） 元／㎡。 |welearn刷课方法 2024-02-25 01:30:01

welearn学习技巧|【单选题】某地区某类房地产2015年4月1日至10月1日的价格指....... 427
网课答案|题目:【单选题】某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％，某宗房地产建筑面积为120㎡，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为（　）元／㎡。 |welearn刷课技巧 2024-02-25 01:30:01

welearn刷课|【单选题】某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为....... 427
网课答案|题目:【单选题】甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是（ 　）万元。 |毕业设计怎么弄 2024-02-23 01:30:02

毕业设计怎么弄|【单选题】甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该....... 388
网课答案|题目:【单选题】某套住宅建筑面积为100㎡，可使用面积为80㎡，分摊的共有面积系数为10％，套内建筑面积下的价格为2600元／㎡，该套住宅建筑面积下的价格为（　）元/㎡。 |U校园刷课方法 2024-02-23 01:30:02

U校园刷课方法|【单选题】某套住宅建筑面积为100㎡，可使用面积为80㎡，分....... 407
U校园学习|题目:【单选题】某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％，建筑面积为100㎡，假定折现率为6％，则该房地产按照套内建筑面积计算的实际单价为（）元／㎡。|U校园学习 2024-02-23 01:30:02

U校园学习|【单选题】某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期....... 486
网课答案|题目:【单选题】在估价中选择4个可比实例，甲成交价格4800元／㎡，建筑面积100㎡，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元／㎡，建筑面积120㎡，首付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元／㎡，建筑面积90㎡，成交时候一次性付清；丁成交价格4760元／㎡，建筑面积110㎡，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率10％，这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是丙乙甲丁。（　）|welearn刷课方法 2024-02-23 01:30:02

welearn学习技巧|【单选题】在估价中选择4个可比实例，甲成交价格4800元／㎡....... 448
网课答案|题目:【单选题】某套住宅的套内建筑面积为145㎡，套内使用面积为132（㎡），应分摊的公共部分建筑面积为9㎡，按建筑面积计算的价格为3295元／㎡，该套住宅按套内建筑面积计算的价格为（　）元／㎡。|welearn刷课技巧 2024-02-23 01:30:02

welearn刷课|【单选题】某套住宅的套内建筑面积为145㎡，套内使用面积为132....... 456
网课答案|题目:【单选题】有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付20％，余款在以后的五年每年年末平均支付，假设年利率是10％，则在成交日期一次付清的价格为（ 　）万元。|毕业设计怎么弄 2024-02-23 01:30:02

毕业设计怎么弄|【单选题】有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，....... 453
网课答案|题目:【判断题】比较法中，采用间接比较得出房地产状况修正系数为0.951，其依据是可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分，估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分。 |U校园刷课方法 2024-02-23 01:30:02

U校园刷课方法|【判断题】比较法中，采用间接比较得出房地产状况修正系....... 448
U校园学习|题目:【判断题】某宗可比实例房地产2016年1月30日的价格为500美元／㎡，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7％，假设人民币与美元的市场汇率2016年1月30目为1美元=7.98元人民币，2016年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2016年9月30日的价格约为3758元人民币／㎡。|U校园学习 2024-02-23 01:30:02

U校园学习|【判断题】某宗可比实例房地产2016年1月30日的价格为500美元／㎡....... 423
网课答案|题目:【判断题】某宗可比实例房地产2016年1月30目的价格为500美元／㎡，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7％，假设人民币与美元的市场汇率2016年1月30日为1美元=7.98元人民币，2016年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2016年9月30日的价格约为3758元人民币／㎡。 |welearn刷课方法 2024-02-23 01:30:02

welearn学习技巧|【判断题】某宗可比实例房地产2016年1月30目的价格为500美元....... 425
网课答案|题目:【判断题】某宗房地产2015年6月1日的价格为1800元／㎡，现需要将其调整到2015年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2015年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2015年1月1日为100）。该宗房地产2015年10月1日的价格为2305.88元。 |welearn刷课技巧 2024-02-23 01:30:02

welearn刷课|【判断题】某宗房地产2015年6月1日的价格为1800元／㎡，现需要将....... 408
网课答案|题目:【单选题】甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是（）万元。|毕业设计怎么弄 2024-02-21 01:30:03

毕业设计怎么弄|【单选题】甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该....... 371
网课答案|题目:【单选题】某地区某类房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（均以2008年1月1日为100）。其中有一房地产在2008年6月1日的价格为2000元／㎡，对其作交易日期调整到2008年10月1日的价格为（ ） 元／㎡。|U校园刷课方法 2024-02-21 01:30:03

U校园刷课方法|【单选题】某地区某类房地产2008年4月1日至10月1日的价格指....... 403
U校园学习|题目:【判断题】某块带有陈旧建筑物200平方米的空地，地价为2500元／平方米，建筑面积400平方米，拆除建筑物费用50元/平方米，残值150元／平方米，则该地块总价为54万元。|U校园学习 2024-02-21 01:30:03

U校园学习|【判断题】某块带有陈旧建筑物200平方米的空地，地价为2500元／....... 397
网课答案|题目:【单选题】现有甲乙丙三块地，土地单价分别是： 1000元/平米，800元/平米，500元/平米。其容积率分别为：6、4、2。如果三块地其他条件完全相同，则明智的买者应购买（）。 |welearn刷课方法 2024-02-21 01:30:03

welearn学习技巧|【单选题】现有甲乙丙三块地，土地单价分别是： 1000元/平....... 430
网课答案|题目:【单选题】一套建筑面积为 100 ㎡，单价为 2000 元／㎡的住宅，首期付款 5 万元，余款在未来 10 年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31％，则该套住宅的（）。|welearn刷课技巧 2024-02-21 01:30:03

welearn刷课|【单选题】一套建筑面积为 100 ㎡，单价为 2000 元／㎡的住宅，首....... 364