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网课答案|题目:【判断题】某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，销售税费为15万元，投资利息为25万元，开发利润为400万元。则其投资利润率为15.33％。 |毕业设计怎么弄 2024-03-05 01:30:02

毕业设计怎么弄|【判断题】某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万....... 120
网课答案|题目:【判断题】某房产年折旧率为1.6％，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。 |U校园刷课方法 2024-03-05 01:30:02

U校园刷课方法|【判断题】某房产年折旧率为1.6％，有效经过年数为12年，按....... 102
U校园学习|题目:【判断题】一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折旧率是1.67％，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。 |U校园学习 2024-03-05 01:30:02

U校园学习|【判断题】一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折....... 102
网课答案|题目:【判断题】某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。 |welearn刷课方法 2024-03-05 01:30:02

welearn学习技巧|【判断题】某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置....... 97
网课答案|题目:【单选题】某建筑物建成于2000年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，土地使用权出让合同未约定不可续期。建筑物的经济寿命为60年，有效经过年数为10年，如果要求取建筑物在2015年10月的现值，则建筑物的 剩余经济寿命 应为（　）年。 |welearn刷课技巧 2024-03-05 01:30:02

welearn刷课|【单选题】某建筑物建成于2000年10月1日，在该建筑物建成5年后补....... 97
网课答案|题目:【单选题】假设建筑物重置价格为500万元，有效经过年数为10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10％，此时建筑物的每年折旧额是（　）万元。|毕业设计怎么弄 2024-03-03 01:30:02

毕业设计怎么弄|【单选题】假设建筑物重置价格为500万元，有效经过年数为....... 105
网课答案|题目:【单选题】某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元／㎡，建筑物残值率6％，年折旧率2.2％，计算该建筑物的现值是（　）元。|U校园刷课方法 2024-03-03 01:30:02

U校园刷课方法|【单选题】某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120㎡，....... 107
U校园学习|题目:【单选题】某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（　）。 |U校园学习 2024-03-03 01:30:02

U校园学习|【单选题】某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单....... 113
网课答案|题目:【单选题】某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元／㎡，建筑物重置价格为900元／㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元／㎡。则该建筑物的成新率为（　）。 |welearn刷课方法 2024-03-03 01:30:02

welearn学习技巧|【单选题】某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，....... 104
网课答案|题目:【单选题】某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（　 ）。 |welearn刷课技巧 2024-03-03 01:30:02

welearn刷课|【单选题】某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年....... 101
网课答案|题目:【单选题】某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为（）万元。|毕业设计怎么弄 2024-03-03 01:30:01

毕业设计怎么弄|【单选题】某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，....... 109
网课答案|题目:【单选题】某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为（　）万元。|U校园刷课方法 2024-03-03 01:30:01

U校园刷课方法|【单选题】某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间....... 111
U校园学习|题目:【单选题】某幢空调已落后的办公楼，旧系统已计提折旧80万元，拆除该空调的费用为8万元，可回收残值40万元，重新购建价格（不含安装费）为150万元，安装新的空调系统的费用为6万元。则该办公楼因空调落后引起折旧额为（　）万元。 |U校园学习 2024-03-03 01:30:01

U校园学习|【单选题】某幢空调已落后的办公楼，旧系统已计提折旧80万元，....... 98
网课答案|题目:【单选题】某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元／㎡；建筑面积为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元／㎡。市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（　 ）元／㎡。 |welearn刷课方法 2024-03-03 01:30:01

welearn学习技巧|【单选题】某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元／....... 95
网课答案|题目:【单选题】某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／㎡，销售税费为300元/㎡，直接成本利润率为6％，则开发后地价为（ 　）元／㎡。|welearn刷课技巧 2024-03-03 01:30:01

welearn刷课|【单选题】某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，....... 104
网课答案|题目:【单选题】某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，投资利息为600万元，则该房地产的投资利润率为（）。|毕业设计怎么弄 2024-03-01 01:30:02

毕业设计怎么弄|【单选题】某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本....... 106
网课答案|题目:【单选题】某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田。该项目涉及B村农业人口50户，180人。据查征收前，B村人均耕地面积为1亩。另外，已知B村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，A房地产开发公司应向B村支付的 土地补偿费 金额最低为（　 ）万元，最高为（　）万元。|U校园刷课方法 2024-03-01 01:30:02

U校园刷课方法|【单选题】某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田。该项目....... 109
U校园学习|题目:【计算题】某宗房地产建成于2000年底，此后收益年期为48年；2001年底至2004年底分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元；预计2005年底至2007年底可分别获得净收益94万元、93万元、96万元、从2008年底起每年可获得的净收益稳定在95万元；该类房地产的报酬率为9％。试利用上述资料测算该宗房地产2004年底的收益价格。 |U校园学习 2024-03-01 01:30:02

U校园学习|【计算题】某宗房地产建成于2000年底，此后收益年期为48年；2001....... 112
网课答案|题目:【计算题】某旅馆需要估价，据调查，该旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30％，该旅馆营业平均每月花费14万元；当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20％，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30％；该类房地产的资本化率为10％。试选用所给资料测算该旅馆的价值。 |welearn刷课方法 2024-03-01 01:30:02

welearn学习技巧|【计算题】某旅馆需要估价，据调查，该旅馆共有300张床位....... 99
网课答案|题目:【单选题】某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源的价值为500万元。若土地资本化率为7％，则该宗土地30年使用权的价格为（）万元。|welearn刷课技巧 2024-03-01 01:30:02

welearn刷课|【单选题】某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下....... 103