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网课答案|题目:【多选题】1.古希腊三大悲剧家是( )|毕业设计怎么弄 2024-03-07 01:30:02

毕业设计怎么弄|【多选题】1.古希腊三大悲剧家是( )答案：欧里庇得斯#索福....... 399

网课答案|题目:【判断题】1971年，“国际柯达伊音乐协会”在布达佩斯成立。|U校园刷课方法 2024-03-07 01:30:02

U校园刷课方法|【判断题】1971年，“国际柯达伊音乐协会”在布达佩斯成立�....... 324

U校园学习|题目:【单选题】某工业用地总面积为3000m 2 ，容积率为0.5，楼面地价为1000元/m 2 。现按城市场规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，相应的楼面地价为1500元/ m 2 。该改变用途理论上应补地价为（ 　）万元。 |U校园学习 2024-03-07 01:30:02

U校园学习|【单选题】某工业用地总面积为3000m 2 ，容积率为0.5，楼面地价为....... 360

网课答案|题目:【单选题】某工业用地的土地面积为10000m 2 ，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/m 2 。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/m 2 ，则因规划调整所需补地价为（）万元。 |welearn刷课方法 2024-03-07 01:30:02

welearn学习技巧|【单选题】某工业用地的土地面积为10000m 2 ，规划容积率为1........ 404

网课答案|题目:【判断题】有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91％。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为26.77％。 |welearn刷课技巧 2024-03-07 01:30:02

welearn刷课|【判断题】有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的�....... 343

网课答案|题目:【单选题】某幢大厦的总建筑面积为10000m 2 ，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m 2 ，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为（）。 |毕业设计怎么弄 2024-03-07 01:30:01

毕业设计怎么弄|【单选题】某幢大厦的总建筑面积为10000m 2 ，房地产总价值....... 343

网课答案|题目:【单选题】某大厦总建筑面积10000m 2 ，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m 2 。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（）。 |U校园刷课方法 2024-03-07 01:30:01

U校园刷课方法|【单选题】某大厦总建筑面积10000m 2 ，房地总价值6000万元，�....... 366

U校园学习|题目:【单选题】已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20英尺，临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30英尺，临街深度为125英尺。运用四三二一法则，地块乙的总地价为（）万元。 |U校园学习 2024-03-07 01:30:01

U校园学习|【单选题】已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20英�....... 370

网课答案|题目:【计算题】某在建工程开工于2006年3月1日，用地面积2000平方米，建筑容积率为5.1，用途为公寓。土地使用年限为50年，从2006年3月1日起计。土地取得费用为楼面地价每平方米1000元，该公寓正常建设期为2年，建设费用为每平方米建筑面积2500元，至2006年9月1日已经完成主体封顶，已投入了建筑费用45％。估计该公寓可按期完成，建成后即可出租。可出租面积的月租金为每平方米80元，可出租面积为建筑面积的65％，正常出租率为80％，出租期间运营费率为30％。又知当地购买在建工程应缴纳的税费为购买价格的5％。试利用上述资料采用现金流量折现法估算该在建工程于2006年9月1日的正常购买总价和按照建成后的建筑面积折算的单价。假定资本化率为8％，折现率为14％。 |welearn刷课方法 2024-03-07 01:30:01

welearn学习技巧|【计算题】某在建工程开工于2006年3月1日，用地面积2000平方�....... 412

网课答案|题目:【单选题】现有一宗规划用途为商住混合的城市土地，采用假设开发法估价，假设纯商业用途的估算结果是 800 万元，按纯居住用途的结果估算结果为 1000 万元。该宗土地的评估价值应为（）|welearn刷课技巧 2024-03-07 01:30:01

welearn刷课|【单选题】现有一宗规划用途为商住混合的城市土地，采用假设�....... 394

网课答案|题目:【单选题】评估一宗房地产开发用地2006年1月1日的价值，预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为2000万元，折现率为10％，则该土地的价值为（）万元。 |毕业设计怎么弄 2024-03-05 01:30:03

毕业设计怎么弄|【单选题】评估一宗房地产开发用地2006年1月1日的价值，预....... 337

网课答案|题目:【计算题】某商品住宅楼建于10年前，由购买政府出让的土地而建，土地使用权年限为70年，土地面积1500m2，土地出让价格（熟地）为每平方米1000元，现时重新取得该类土地每平方米需要1600元。住宅楼的总建筑面积为3300m2，当时的建筑造价每平方米900元，现时建造同类建筑物每平方米建筑面积需要1200元，经济寿命为50年。其中，门窗等损坏的修复费用为3万元；装修的重置价格为40万元，平均寿命为5年，已使用3年；设备的重置价格为100万元，平均寿命为15年，已使用10年。残值率均为0。试评估该住宅楼现时的价值。|U校园刷课方法 2024-03-05 01:30:03

U校园刷课方法|【计算题】某商品住宅楼建于10年前，由购买政府出让的土地....... 351

U校园学习|题目:【计算题】某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元（建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60％，第二年投入40％，均为均匀投入），管理费用为建造成本的3％，年利息率为6％，销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年；设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年，假设残值率均为0，试计算该建筑物的折旧总额。|U校园学习 2024-03-05 01:30:03

U校园学习|【计算题】某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经....... 414

网课答案|题目:【判断题】经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％，70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。|welearn刷课方法 2024-03-05 01:30:03

welearn学习技巧|【判断题】经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结�....... 336

网课答案|题目:【单选题】某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12％，则开发利润为（）万元。|welearn刷课技巧 2024-03-05 01:30:03

welearn刷课|【单选题】某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管....... 357

网课答案|题目:【判断题】某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，销售税费为15万元，投资利息为25万元，开发利润为400万元。则其投资利润率为15.33％。 |毕业设计怎么弄 2024-03-05 01:30:02

毕业设计怎么弄|【判断题】某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万�....... 361

网课答案|题目:【判断题】某房产年折旧率为1.6％，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。 |U校园刷课方法 2024-03-05 01:30:02

U校园刷课方法|【判断题】某房产年折旧率为1.6％，有效经过年数为12年，按....... 337

U校园学习|题目:【判断题】一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折旧率是1.67％，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。 |U校园学习 2024-03-05 01:30:02

U校园学习|【判断题】一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折�....... 367

网课答案|题目:【判断题】某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。 |welearn刷课方法 2024-03-05 01:30:02

welearn学习技巧|【判断题】某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置�....... 337

网课答案|题目:【单选题】某建筑物建成于2000年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，土地使用权出让合同未约定不可续期。建筑物的经济寿命为60年，有效经过年数为10年，如果要求取建筑物在2015年10月的现值，则建筑物的 剩余经济寿命 应为（　）年。 |welearn刷课技巧 2024-03-05 01:30:02

welearn刷课|【单选题】某建筑物建成于2000年10月1日，在该建筑物建成5年后补....... 350